Дом летающих фасадов

Представьте себе на минуту: вы годами стоите в очереди на переселение из ветхого жилья, как можете, латаете текущие окна и протекающие трубы. Обиваете пороги чиновничьих кабинетов для того, чтобы мечта о переезде в нормальное жильё стала реальностью. И вот - случилось то, о чём вы так мечтали: государство выделило средства и построило для вас и десятков таких же бедолаг, мающихся в древних сараях, прекрасные новые дома. Комфортные, с прекрасным видом на бухту и вулканы, оборудованные новыми чистыми лифтами, блестящими полированными металлическими панелями и играющими приятную музыку во время движения. Всё. Сбылись все мечты.

Это произошло в 2021 году в жизни 270 городских семей, проживавших в ветхих домах на улицах Беляева, Дзержинского и др. Счастливчики получили ключи от новеньких квартир в построенных на государственные деньги домах по улицам Карбышева, 5 и Якорная, 4/1.

Вот только на этом сказка для многих закончилась. Началась суровая реальность. Застройщиком новых домов случилась Служба заказчика Минстроя Камчатского края со своим любимым подрядчиком - ООО «Мастер». В принципе, на этом историю уже можно было бы и завершить. У тех, кто знаком с творчеством этого тандема, в голове уже сложилась картинка, а те, кто только слышал об их художествах, начали смутно догадываться, что что-то и в этой истории не так. Но эта ситуация требует подробностей.

Как говорят «счастливые» новоселы, с первых дней в домах начались сбои, поломки и прочие ситуации, которые для новых домов вроде как не характерны. Например, оказалось, что в новостройках отсутствовало горячее водоснабжение. Как и почему? Ну, то ли энергетики не успели чего-то там переключить, то ли заказчик не озаботился своевременным обеспечением жилых домов ресурсами - сложно сказать. Просто первое время в домах не было горячей воды. Совсем.

Потом регулярно стали ломаться новые лифты. Затем, когда случился первый дождь, у большинства новосёлов потекли окна в квартирах и на балконах.

А когда случился первый более или менее сильный циклон, ветром открыло часть окон - оказалось что не держат запорные механизмы. При более сильном ветре с дома буквально начало частями срывать плиты фасада. Металлические кассеты разлетелись вокруг дома, и только чудом никто не пострадал.

Недавно ветром сломало фонарный столб во дворе одного из домов. Металлический столб. Как карандаш.

Список недоделок и поломок в новых домах отнюдь не исчерпывающий, жильцы рассказывают о «свистящих» окнах, о постоянных поломках в домах систем горячего и холодного водоснабжения - многие квартиры не раз были залиты. Установленные в новом доме батареи не греют, пока их не заменишь другими, купленными в магазине самостоятельно за деньги новосёлов. И так далее.

В общем, когда слушаешь истории настрадавшихся людей, не появляется ощущения, что речь идёт о новострое. «Выглядит так, как будто новые дома построены, мягко говоря, малокомпетентными людьми и не по проекту, а по рисунку ребёнка, - говорит житель одного из домов Алексей. - Вообще эта история напоминает сказку про одного из незадачливых поросят, построившего домик из соломы. Там, в сказке, для поросёнка, кстати, не слишком хорошо всё закончилось».

Но то поросёнок и сказка, а в реальности люди, построившие на государственные деньги дома, которые разрушаются от ветра, судя по всему, далеко не бедствуют, и в принципе живут без особых забот, не волнуясь об ответственности.

Минстрой Камчатского края, прямое руководство Службы заказчика, утверждает, что дома построены по проекту с соблюдением соответствующих строительных технологий. Не станем спорить с профессионалами, однако позволим себе усомниться что «летающий фасад» был кем-то спроектирован.

Отчаявшиеся добиться от чиновников правды жильцы новостроек обратились в адрес прокуратуры, но и там правды пока не нашли. Если коротко, то позиция чиновников и надзорных органов такая: в части общего имущества при его повреждении ремонты должна провести управляющая организация, которая потом может через суд взыскать деньги за ремонты с застройщика. То есть, по сути, вопрос предлагается решить собственникам за свой счёт, ведь управляющая организация имеет в своём активе только платежи жильцов. Такое вот спасение утопающих руками самих утопающих. Оцените изящество.

И вот тут возникает масса вопросов: зачем идти в суд, если вы понимаете, что дом явно построен с браком? А как же пятилетняя гарантия от застройщика на новострой? К чему тянуть, создавая риск того, что очередной оторванный ветром кусок фасада повредит чьё-то имущество или и того хуже - заденет кого-то из горожан?

Было бы проще понять происходящее, если бы застройщиком была бы жуликоватая фирма однодневка, желающая уйти от ответственности за некачественную работу и тянущая время до завершения срока гарантии. Тогда была бы понятна тактика действий. Но не до конца ясны мотивы, по которым краевое Министерство строительства ведёт себя таким образом.

Остается надеяться, что новое руководство строительной отрасли края и губернатор все-таки захотят найти выход из сложившейся ситуации, и люди не окажутся один на один с результатами чиновничьего произвола и результатами работы знаменитых камчатских «мастеров».

Ну, и ещё очень хочется, чтобы бракоделы-«поросята» дождались своего злого волка.

Иван ФОМИН, РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».

30 января 2023 г.