«Олимпийский» захват
Или как управляющая компания в Петропавловске-Камчатском рейдерствует на многоквартирных домах
Удивительная история случилась днями с жильцами дома №3 по улице Карбышева в Петропавловске. Ничего не подозревающие собственники, проснувшись как-то утром, узнали, что провели собрание и сменили в доме управляйку. Как при этом событие начисто исчезло из памяти, никто из них сказать не мог.
Собственники приняли решение сменить управляющую компанию: расторгнуть договор управления с действующей УО «Модерн ЖКХ» и выбрать УК «Олимп». По крайней мере протоколы с таким решением 56,8% собственников поступили в Госжилинспекцию Камчатского края. И решение инспекцией было бы принято в пользу «Олимпа», да только до жильцов Карбышева,3 дошла информация, что «без них их женили». В уполномоченный орган посыпались заявления от владельцев недвижимости, что не подписывали, не собирались, не участвовали.
Как рассказал РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» главный государственный жилищный инспектор Камчатского края Олег Суколин, во время проводимой проверки протоколов по Карбышева, 3 поступили заявления от жителей о том, что в собрании они не принимали участия и их подписи сфальсифицированы. «Данные заявления направлены в органы полиции, так как за подделку протокола, который является юридически значимым документом, предусмотрена уголовная ответственность. А голоса собственников, которые написали заявления, были, соответственно, исключены из кворума», - сказал руководитель Госжилинспекции.
Он добавил, что протокол был предоставлен с кворумом 56,8%, но после исключения бюллетеней голосования по тем заявлениям, по которым граждане к нам пришли и подтвердили свои личности, что они действительно не голосовали, кворум составил 48,8%. «Соответственно, протокол в силу закона, признан ничтожным. И сейчас нами готовится решение отказать в переходе дома в новую управляющую компанию. То есть данный дом также остается в прежней управляющей компании», - пояснил Олег Суколин.
Исходя из приведенных главным жилищным инспектором цифр, поддельными в протоколе оказались 8% подписей. И это в большом 20-подъездном доме, где много квартир и, соответственно, много собственников. И это только те владельцы недвижимости, кто смог лично явиться в Госжилинспекцию, чтобы подтвердить претензию. С учетом лета, когда многие на дачах или на путине, с учетом хронической занятости народа, фактическое число фальшивых подписей в протоколе, скорее всего, намного больше. Сейчас этим вопросом занимаются в полиции. Но такие дела быстро не расследуются. Да и в полиции претензии будут, скорее всего, к сборщикам подписей – студентам или другим «вольнонаемным на час». Доказать причастность «Олимпа» к выгодной только ему фальсификации подписей почти невозможно.
Так что же это за «Олимп» такой? Поскольку ООО «Олимп» работает с населением в качестве управляющей компании, информация о нем размещается в открытом доступе. Из этого самого открытого доступа мы узнаем, что уставный капитал ООО УК «Олимп» составляет 100 тысяч рублей. На конец 2021 года совокупные активы организации составляли 14 млн рублей - на 49,6 млн руб. (на 78%) меньше, чем годом ранее. А результатом работы ООО УК «Олимп» за 2021 год стал убыток в размере 2 млн рублей. Финансовое состояние «Олимпа» эксперты оценивают, как «значительно хуже», чем у других компаний. Может быть именно тяжелое материальное положение подтолкнуло руководство ООО к массированным захватам новых многоквартирных домов? Или амбиции владельца?
Ой, а о нем-то мы и не поговорили! Теперь внимательно следите за руками. Единственным учредителем ООО УК «Олимп» является Ростислав Цирковный. И не только ее. Также он владелец ООО УК «Стрелец» и ООО УК «Феникс». Всеми тремя управляйками в качестве генерального директора руководит Лилия Ким. Но. Она же является гендиректором ООО «УК Партнер 41». Учредитель там при этом другой. Не будем обсуждать мутность схемы. Примем, что просто эти люди крайне многозадачны и трудолюбивы.
Многозадачность, например, Цирковного поражает! Человек, выступающий учредителем трех УК и одной торгово-транспортной компании с правом рыбодобычи, находит время и для политической карьеры. Он принял участие в праймериз «Единой России» по выборам в Гордуму Петропавловска и даже заработал целых 95 голосов. Мы могли бы увидеть имя Ростислава Сергеевича в списках кандидатов в городские депутаты, но, увы, в тройку победителей по округу он не вошел.
Так или иначе, но УК «Олимп» продолжает активную работу по «проведению собраний собственников жилья». Проблема в том, что законодательство не ограничивает частоту проведения таких собраний. Вот, скажем, сменить поликлинику, к которой вы приписаны, можно только раз в год. А менять управляйку собственники вправе хоть три раза в день.
Уже когда фальшивые подписи прежнего протокола изучались в полиции, вновь было организовано собрание жильцов Карбышева, 3. И по сложившейся доброй традиции указанный в протоколе, как «инициатор собрания» Александр Кузнецов был несказанно удивлен, что он предложил сменить УК. Как говорится в русской пословице, «хоть плюй в глаза, все божья роса».
В общем, не прокатило… Но это сейчас. А количество попыток не ограниченно.
Что-то подсказывает, что принадлежащие господину Цирковному и управляющиеся госпожой Ким управляйки продолжат «активно работать» на камчатском рынке ЖКУ. И в один непрекрасный момент, их усилия могут увенчаться успехом…
Иван ФОМИН, РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ»
29 июня 2022 г.
Легенды камчатских гидов
Жители России не так давно «распробовали» туристическую Камчатку. Оказалось, что если подходить к отдыху с головой, то «потусить» на полуострове получается не сильно дороже, чем съездить, например, в Турцию. Да, сервис попроще, зато какое единение с природой.
На улицах Петропавловска-Камчатского мы наблюдаем приметы того, что наш город постепенно превращается в туристическое место. Сувенирные лавки, «визит-центры» и указатели достопримечательностей органично вписались в ландшафт из кофеен, ларьков с шаурмой и рекламных вывесок.
И всё чаще встречаются на нашей земле организованные группы пестро одетых людей с рюкзаками. Как маленькие яркие утята, верно следуют они за своей мамой-гусыней – гидом-экскурсоводом (который, как мы знаем, должен быть аккредитованным и аттестованным), готовым раскрыть гостям Камчатки все её тайны.
А тайн много, и каждый гид стремится рассказать людям что-то необычное, выудить из архивов неизвестные ранее факты, узнать какие-то научные интересности и устроить туристам интерактив с очередным подвязыванием ленточек на очередное несчастное дерево или с собиранием пирамидок из камней.
Пирамидки, кстати, на Камчатке «прижились» не так давно. Древние масоны тут никогда не жили, в контактах с египтянами наши коренные жители не замечены и складыванием камней в стопочки в промышленных масштабах никогда не занимались. Но, как вездесущие одуванчики прорастают на всех проложенных человеком дорогах, так и пирамидки начинают расти на всех туристических тропах.
Откуда эта традиция пошла, сейчас, наверное, уже никто не скажет, но характерные стопочки плоских камней можно встретить от Карелии до Непала. В каждой местности трактуют этот ритуал немного по-разному, камчатские гиды обычно сходятся на том, что пирамидка – домик для духа, которому можно загадать желание. И чем выше пирамидка, тем охотнее дух будет это желание выполнять, будто делать ему больше нечего.
Встречается ещё вариант, что на каждый камень, положенный в пирамидку можно загадать отдельное желание. А ещё складывание камней – отличный повод превратить трехчасовую экскурсию в четырехчасовую.
В пирамиду камни складывать можно, а вот забирать с собой – нельзя (их нужно покупать за большие деньги в сувенирных магазинах), потому что они являются частью духа вулкана и будучи оторванными от него приносят несчастья. Легенда тоже не новая. Где-то в глубинах интернета встречалась история о том, что первыми её придумали гиды и водители автобусов, которые возят туристов на Везувий.
А дело всё в том, что большинство «сувениров» туристы банально забывали в автобусах, и бедным водителям приходилось выгребать из салона по паре сотен килограммов булыжников в конце каждой смены.
Очень популярна в сети и легенда про вулкан Мануа-Лоа. Каждый, кто утащит с этого гавайского вулкана даже небольшой сувенир рискует обрушить на себя гнев богини Пеле, и несчастья будут преследовать бедолагу до тех пор, пока все камни не будут возвращены на место. Дошло до того, что сотрудники местного природного парка регулярно получают по почте посылки с вулканическими камнями от тех, кто хочет загладить свою вину перед гавайскими богами.
У нас в России примета с камнями популярна на Байкале. По преданию, каждый камень там имеет свою энергетику и является частью уникальной ауры озера. Помимо ущерба для ауры туриста, такой сувенир может причинить и ущерб для кошелька.
Байкал – памятник природы и дотошный сотрудник природоохраны имеет право выписать вам штраф за попытку украсть кусочек этого памятника. Наличие недоброй ауры в вулканических камнях с Толбачика мы не проверяли, но вот кусочки от гейзеров точно отколупывать не советуем.
Кроме примет и верований, каждый турист жаждет прикоснуться к знаниям о той уникальной земле, по которой путешествует. Особенно когда поездка долгая, интернета на федеральной трассе нет, камни все уже собраны, ленточки повязаны, а евражки накормлены (напоминаем, что кормить евражек нельзя).
И вот тут начинается самое интересное. У каждого гида в запасе должно быть много часов занимательных историй из собственной практики, а также обширные знания по истории, культуре, географии, геологии и животном мире Камчатки. И знания эти зачастую могут удивить даже самых академичных академиков и самых культурных культурологов.
Например, вы знали, что Камчатка названа по одноименной фамилии партизана? А удостоился он этой чести за то, что сжёг японский китобойный завод, который располагался на полуострове. Не знали? Вот и мы не знали. А целый автобус туристов теперь знает. И, скорее всего, не один.
Да, на Камчатке действительно много «партизанских» топонимов, даже целый город есть, в названии которого ни один москвич никогда не сможет правильно поставить ударение. И одна из версий происхождения названия полуострова, озвученная Борисом Полевым, действительно рассказывает нам про землепроходца Ивана Камчатого, по фамилии которого (опосредованно, сначала так была названа река, а уже по реке назвали полуостров) Камчатка получила своё имя. Но Камчатый и партизаном не был и за сжиганием японских заводов не замечен.
Про пирамиды анунаков в центральных районах полуострова, мы, пожалуй, рассказывать не будем, про них вам в Милькове любой проводник расскажет. А вот про «ученых из ООН», которые в 90-х приехали на Камчатку и «огромным сверлом просверлили Корякский вулкан, чтобы он точно не взорвался», пожалуй, упомянуть стоит. Сверлили, кстати, не просто так, а чтобы из вулкана вышло всё лишнее давление. Возможно, именно они спасли Петропавловск от катастрофического взрыва Коряки, который нам предрекали московские специалисты в 2014 году. Они просто не знали, что «ученые из ООН» уже обо всём позаботились.
Кстати, сверлением вулканов занимались не только они. Ведь ветряки, которые сейчас стоят в поселке Октябрьский тоже изначально планировали поставить… на вулкане. Прямо на вершине Авачинского. Там даже подготовили площадку, но Авача начала извергаться, и ветряки увезли в Октябрьский.
После таких увлекательных историй уже не кажутся странными нестыковки во времени, превратившие коряков в атлантов («10000 лет назад там, где сейчас находится Камчатка было неглубокое море (…) а коренные народы заселили полуостров 15000 лет назад) и секретный тоннель для подводных лодок из Вилючинска, по которому они могут незаметно выходить в океан.
Проект канала из бухты Крашенинникова напрямую в Тихий океан действительно был. По словам камчатских историков, ещё Муравьёв-Амурский предлагал перенести Петропавловск на другую строну Авачинской бухты. А канал предназначался для того, чтобы флот мог незаметно выйти на оперативный простор и зайти к неприятелю с тыла.
Вообще, на Камчатке хватает и настоящих историй, в достоверность которых верится с трудом. Лосей вертолётом в центральные районы полуострова действительно завозили. В сети доступны мемуары тех, кто участвовал в этом процессе. И бобров в Мильково разводить пытались. И карась в Усть-Камчатске действительно водится. А ещё у нас чуть не построили атомную электростанцию. И луноходы на Толбачике испытывали.
И как в таких условиях простому туристу отличить настоящие истории от плодов бурной фантазии экскурсовода? Только перепроверять каждый факт в надежных источниках. А зачем перепроверять, если у гида удостоверение есть? Он же умный, он же экзамен сдавал, аттестацию проходил (но это не точно).
Так и бродят по русской Атлантиде имени борца с китобойными заводами грустные заграничные ученые с огромной дрелью и думают, куда бы ветряки воткнуть. Возможно, мы о них ещё услышим, ведь впереди новый туристический сезон и новые занимательные легенды.
Афанасий Хомячков, РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», фото из архива автора.
Этнодеревню в центре Петропавловска-Камчатского должны снести до конца октября
Как стало известно агентству «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», до конца октября в центре Петропавловска-Камчатского должна быть демонтирована так называемая этнодеревня, которая, по мнению большинства жителей столицы Камчатки, не украшает, а портит город. Несколько лет назад застройщика от надзорных органов защищал сам полномочный представитель Президента России Юрий Трутнев.
Официальной информации о том, что сейчас происходит с этнодеревней, нет. Но, по данным источников информагентства в краевом правительстве, снести портящий вид центра города объект губернатор Владимир Солодов решил после того, как поступило предложение от руководства одного из крупных российских банков построить на этом месте что-нибудь более привлекательное, как с архитектурной, так и с эстетической точки зрения. Известно, что проект по демонтажу финансируется этим банком через Фонд «Будущее Камчатки». По имеющимся сведениям, владельца этнодеревни, компанию «Павлин», убедили пойти на переуступку и снос объекта, за что он получит, по разным данным, от 90 до 130 млн рублей. Этнодеревня должна быть полностью демонтирована до конца октября, в противном случае ООО «Павлин» будет обязано выплатить серьезную неустойку.
По неподтвержденным данным, бывший владелец этнодеревни намерен продать хотя бы часть демонтированных сборных строений. Будет ли восстановлена разрушенная в ходе строительства береговая линия озера, пока неизвестно. Также власти Камчатки пока официально не озвучивали, что планируется построить на освобожденной территории. Говорят о создании детского игрового центра, где в том числе, должны быть центр КМНС, мастерские и выставочное пространство.
Как сообщалось ранее, камчатская общественность уже несколько лет недоумевает по поводу появления на берегу живописного озера в центре Петропавловска объекта, названного «этнодеревней». Строительство объекта в водоохранной зоне резидентом ТОР «Камчатка» ООО «Павлин» началось в 2016 году со скандала. Работы не раз останавливала природоохранная прокуратура из-за экологического вреда, отсутствия разрешения на работы, а также изменения планов на использование участка. Экологи и общественники возмущались, что губернатор Владимир Илюхин отдал застройщику участок земли без согласований, экспертиз и общественных слушаний. Но в 2017 году точку в дискуссиях поставил полпред президента Юрий Трутнев, который приструнил региональные управления федеральных органов и призвал не допускать необоснованного административного давления на бизнес. Инвестор после этого окрика продолжил строительство, не опасаясь общественного или государственного контроля. Распоряжением губернатора Камчатского края проект был признан масштабным.
Заявлялось, что инвестор вложит в строительство «культурного и туристического объекта в составе гостиничного комплекса с объектами питания, а также объектов развлекательного и познавательного характера на общей площади 13 000 кв.м» около 260 млн рублей и обеспечит занятость не менее 70 работников.
К 2019 году на берегу уникального озера было сооружено несколько строений, в том числе, гостиница и ресторан. «Архитектура» объекта напоминает сборные загородные дома зажиточных россиян 90-ых. А обещанная национальная деревня так и не появилась. Более того, на берегу живописного озера было построено вовсе не то, что презентовалось на красивых картинках в 2016 году, так как застройщик, похоже, позволил себе значительное отступление от первоначального проекта, явно допустив архитектурную и ландшафтную самодеятельность.
Озеро Култучное расположено в самом центре Петропавловска-Камчатского и является, по сути, одним из главных украшений города. Когда-то озеро имело рекреационное и рыбохозяйственное значение: в него заходили кижуч, голец, корюшка и сельдь. Озеро имеет длину 815 м, ширину — 283 м, глубины в озере достигают 6–7 м.
Обсуждения новости