Суд аннулировал право собственности на разрушившийся кинотеатр «Мир»
Арбитражный суд признал отсутствующим право собственности на здание кинотеатра «Мир» в связи с разрушением объекта, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в суде.
«Решением Арбитражного суда Камчатского края удовлетворен иск департамента градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Ерш». Право собственности на здание кинотеатра «Мир», расположенное в Петропавловске-Камчатском по ул. Индустриальная, д. 4., признано отсутствующим», - сообщили в суде.
Как следует из материалов дела, в 2008 году в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности ООО «Ерш» на здание кинотеатра «Мир». В 2011 году между департаментом и обществом заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации здания кинотеатра «Мир» на срок до 2060 года. Согласно актам обследования территории, предоставленным в дело истцом, здание кинотеатра находится в разрушенном состоянии.
«Поскольку нахождение на земельном участке разрушенного здания препятствует завершению строительства объекта социального назначения – новой поликлиники - департамент как представитель собственника земельного участка обратился в суд с иском о признании отсутствующим права собственности на здание кинотеатра «Мир». В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества», - пояснили в суде.
Из полученного экспертного заключения по результатам строительно-технической судебной экспертизы, назначенной судом по делу, следует, что здание не используется по назначению; физический износ составил 75 %; все инженерные системы в здании отсутствуют; разрушение объекта произошло в масштабе, не подлежащем восстановлению; здание по все признакам не эксплуатируется длительное время (более трех лет) и его эксплуатация для целей, указанных в техническом паспорте, невозможна; состояние оставшейся части конструкций объекта угрожает здоровью и безопасности находящимся внутри и рядом с ней людей.
Заключение эксперта позволило суду прийти к выводу, что спорный объект недвижимого имущества перестал существовать в качестве объекта гражданских прав, а также к выводу о том, что сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия истца на распоряжение земельным участком.
Суд установил, что за период с 2008 года по 2015 год ответчик, ненадлежащим образом исполняя полномочия собственника по несению бремени содержания имущества, допустил полное разрушение объекта недвижимости. Здание не восстановлено до настоящего времени, и его восстановление, с учетом физического износа, по заключению эксперта невозможно. Доказательства в подтверждение факта проведения либо попыток организации восстановительных работ, в том числе в течение последних трех лет, в дело не предоставлены.
Изложенное выше явилось основанием для удовлетворения иска.
Роутеры для дачи: жители Камчатки готовятся к летнему загородному сезону
В апреле продажи товаров для умного дома выросли в 1,5 раза, а роутеров — почти на треть в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Кроме того, повышенным спросом у россиян в преддверии дачного сезона пользуются наушники, электронные книги и автомобильные аксессуары, приобретаемые в загородные поездки. Об этом свидетельствуют данные продаж объединённой розничной сети МегаФона и Yota.
Для обустройства дач россияне все чаще стали использовать системы умного дома. В деньгах продажи товаров этой категории выросли по итогам апреля на 43%, а в штуках — на 54%. В прошлом месяце в основном приобретали смарт-розетки, метеостанции, датчики движения, температуры и влажности. Помимо москвичей, системы умного дома часто берут себе жители Новосибирской и Нижегородской областей, Санкт-Петербурга и Самарской области.
В сегменте портативной техники к началу сезона загородного отдыха ощутимо выросли продажи планшетов и электронных книг (рост на 18%). В топе предпочтений покупателей — гаджеты от российской марки Topdevice, корейской Samsung и различных китайских брендов. Кроме того, на 16% чаще в сравнении с сезоном 2023 года россияне покупали проводные наушники.
Для жителей Камчатки доступность интернета становится все более значимым аспектом комфортного отдыха за городом. По итогам апреля спрос на роутеры в регионе вырос в пять раз. Прирост показали и некоторые автомобильные аксессуары. Так, продажи автомобильных зарядок увеличились в два раза, а держателей для гаджетов — на 25%. Ближе к началу дачного сезона в поездки жители Камчатки стали чаще покупать наушники (171%) и портативные колонки (67%).
«Мы отмечаем повышенный интерес покупателей к категории товаров умного дома, а также к различной портативной технике, которая традиционно пользуется спросом в преддверии дачного периода. Помимо фактора сезонности на это повлияло и значительное расширение ассортиментного ряда, представленного на отечественном рынке», — поясняет директор по продажам МегаФона Давид Борзилов.
Инвестор вложит 700 млн рублей в реновацию санатория «Жемчужина Камчатки»
Началась практическая стадия реновации Дальневосточного оздоровительного центра «Жемчужина Камчатки». Реконструкция санатория проводится в рамках соглашения между ООО «Реал-Менеджмент» и Корпорацией развития Камчатки (КРКК).
Как рассказал директор службы экономического анализа и прогнозирования КРКК Александр Чеклов, инвестор планирует вложить в реновацию здравницы около 700 миллионов рублей. Предстоит реконструировать главный корпус санатория площадью 2750 м2, рассчитанный на приём 94 пациентов. В нём так же размещаются процедурные кабинеты и столовая на 60 посадочных мест.
В планах – возведение четырех гостевых домиков. Они, площадью 270 квадратных метров каждый, рассчитаны на приём 16 пациентов. Во всех домиках намечено создание номера для приёма граждан с ограниченными возможностями. В специализированных номерах предусмотрено создание пандусов, увеличенные размеры входа в санузел, другие элементы интерьера, которые обеспечат максимум удобств для гостей с особенностями мобильности.
Капитальный ремонт СПА-комплекса санатория включает в себя реконструкцию чаши бассейна, ремонт фасада, обновление интерьеров, установку нового оборудования. Запланирован значительный объём работ по благоустройству территории, создания комфортных условий для прогулок по ней, активного и пассивного отдыха. Отдельным направлением реконструкции выступает практически полное обновление комплекса инженерной инфраструктуры.
Реновацию санатория намечено завершить в 2026 году.
Согласно условиям договора инвестор обязан после окончания реконструкции предоставлять не менее 50 койко-мест в «Жемчужине Камчатки» на санаторно-курортное лечение в рамках выполнения государственных программ по линии министерств здравоохранения, а также социального благополучия и семейной политики Камчатского края. Предполагается оздоровление и других льготных категорий граждан, в том числе участников специальной военной операции. Часть номерного фонда после реконструкции санатория может использоваться в режиме пансионного размещения туристов с предоставлением СПА-услуг.
«Реновация санатория спланирована таким образом, чтобы на всем протяжении реконструкции не останавливать приём пациентов, – рассказал операционный директор Дальневосточного оздоровительного центра «Жемчужина Камчатки», участник СВО Сергей Васильев. – На текущей неделе у нас практически весь номерной фонд отдан в распоряжение льготных категорий граждан. Наши гости с пониманием относятся к временным неудобствам, связанным с реконструкцией санатория. Она ведется в строгом соответствии с утвержденным в соглашении между ООО «Реал Менеджмент» и КРКК графиком работ. В настоящий момент завершается уборка демонтированных обветшалых гостевых домов, прокладываются электрические кабель-трассы, обновляются трубопроводы холодной и термальной воды, ремонтируется дренажная система».
«Из запланированных четырех домиков один уже смонтирован. Для остальных завезены необходимые комплектующие, – продолжил Сергей Васильев. – К середине лета надеемся завершить монтаж, как минимум, еще двух. В этих домиках мы разместим наших гостей, когда начнется реконструкция основного здания».
Сергей Васильев также сообщил, что персонал санатория, его врачи и сестры, сотрудники столовой, очень позитивно оценили планы по реновации здравницы. Ремонтные работы в известной степени осложняют и их деятельность, но сотрудники Центра выполняют должностные обязанности с максимальной отдачей, чтобы обеспечить надлежащее обслуживание проходящих лечение в «Жемчужине Камчатки» граждан.
НА СНИМКАХ: Александр Чеклов (слева) и Сергей Васильев; строительные площадки санатория «Жемчужина Камчатки».
Обсуждения новости