Все, что вам не доплатил, заложите в тариф…
Что ценит житель Камчатки в работе своей управляющей организации? Практически каждый ответит, что главное, чтобы крыша не текла, в подъездах было чисто, вовремя убирали снег, меняли изношенные трубы и т.д. И редкий собственник жилья, перечисляя задачи управляющей компании, скажет – «Мне важно, чтобы деньги, которые я плачу, не оседали на счетах управляйки»…
Львиная доля (около 70 процентов) коммунальных платежей приходится на энергоресурсы – электроэнергию, тепло и ГВС. Управляющие организации, которые самостоятельно рассчитывают объем коммунальных услуг в своих домах, собранные средства обязаны перечислять ресурсоснабжающей компании, которая регулярно и без сбоев поставляет в дома жителей тепло, горячую воду и электроэнергию. Должны, но перечисляют далеко не все. Ответ один – денег нет, население не платит. Однако, по данным Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края, на полуострове уровень собираемости платежей населения за жилищно-коммунальные услуги в среднем составляет 92,4%. В то время как долги управляющих компаний Камчатки приближаются к отметке в три миллиарда рублей. То есть простые граждане регулярно платят за «коммуналку», только деньги их «уходят» в неизвестном направлении. Так ли это? Можно поближе взглянуть на работу некоторых компаний.
На Камчатке есть управленцы, которые привели в никуда сразу несколько управляющих компаний. Для некоторых махинации в сфере управления многоквартирными домами закончились уголовными сроками. Например, для Алексея Кохана, руководителя управляющих компаний «Кречет», «Авиатор», «Полигон В» в городе Елизово. Однако пробелы в российском законодательстве все еще оставляют возможность продолжать работать и наносить многомиллиардный ущерб экономике Камчатки аналогичным дельцам.
Есть в крае один молодой, но довольно прыткий бизнесмен – Дмитрий Потюпкин. Под его руководством в разное время были созданы и через какое-то время развалены ООО «УК МильЖилСервис», ООО УК «Мой дом-ПК» и ООО УК «Мой дом». Руководитель предприятий оказался не совсем добросовестным управленцем, что подтверждается судебными делами о банкротстве указанных управляющих компаний.
По имеющимся данным, в бытность руководителем и учредителем ООО «УК МильЖилСервис» господин Потюпкин сумел накопить 130 миллионов рублей задолженности по коммунальным услугам только ПАО «Камчатскэнерго». 24 сентября 2013 года компания была признана в суде банкротом. В дальнейшем руководитель МильЖилСервиса скрыл от кредиторов документы, подтверждающие наличие имущества, необходимого для погашения долгов. Казалось бы, все – денег нет, платить нечем, вопрос закрыт. Однако в связи с сокрытием документов и наличием неправомерных сделок по отчуждению имущества (более 24 млн. рублей по договорам денежного займа, заключенным между УК и самим Дмитрием Потюпкиным) 7 апреля 2016 года суд привлек Потюпкина как руководителя к субсидиарной ответственности по долгам ООО «УК «Мильжилсервис» в размере, превышающем 238 миллионов рублей. В настоящее время решение суда в законную силу не вступило и обжалуется Потюпкиным в вышестоящей инстанции. Оно и понятно, кому хочется расставаться с миллионами рублей?
После развала управляющей компании в селе Мильково, Дмитрий Потюпкин создал две в Петропавловске-Камчатском - ООО УК «Мой дом-ПК» и ООО УК «Мой дом». Здесь история та же – сбор средств с населения и неперечисление денег «ресурснику». В результате в мае 2016 года долги этих компаний, под управлением которых находится всего 24 дома, превысили 209 миллионов рублей. Интересно то, что под управлением компаний Потюпкина находятся дома, построенные совсем недавно. Учитывая, что живут в этих домах, как правило, платежеспособные и далеко не бедные граждане, то можно предположить, что и коммунальные услуги они оплачивают вовремя и в полном объеме.
Несмотря на это, в 2015 году управляющая компания «Мой дом» оплатила всего 14% от всех обязательств по теплу и 42% по электроэнергии. Причем все оплаты - за счёт предъявления исполнительных листов в службу судебных приставов. По компании «Мой дом - ПК» процент оплат составил 12% от всех обязательств по теплу и 0,3% по электроэнергии.
В 2016 году картина не лучше. Долг ООО УК «Мой дом» и ООО УК «Мой дом - ПК» перед Камчатскэнерго на 1 января 2016 года составлял 180 миллионов 643 тысячи 750 рублей. За первый квартал было начислено 36 миллионов 740 тысяч 904 рубля, оплачено – 3 миллиона 699 тысяч 771 рубль. Процент оплаты от всех обязательств составил всего 2%. Задолженность на 10 мая 2016 года составила уже 209 миллионов 975 тысяч 9 рублей.
В марте 2016 года ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о признании этих компаний несостоятельными (банкротами). В июне ООО УК «Мой дом-ПК» и ООО УК «Мой дом» признаны банкротами, введена процедура наблюдения сроком на три и четыре месяца соответственно.
Кроме того, энергетики неоднократно обращались в Государственную жилищную инспекцию и органы внутренних дел с заявлением о привлечении Дмитрия Потюпкина к ответственности, но регулярно получали отказ в связи с отсутствием состава преступления. Очередное заявление направлено в феврале 2016 года. Идет очередная проверка.
Как полагают энергетики, странное бездействие ГЖИ и правоохранительных органов, не находящих оснований для привлечения Дмитрия Потюпкина к административной и уголовной ответственности, позволяют и дальше таким управленцам бессовестно обманывать население.
К слову сказать, жителей домов, находящихся под управлением управляющих компаний Потюпкина не беспокоит, что отданные за свет, тепло и ГВС деньги не доходят до ресурсоснабжающей организации. «У нас к нему претензий нет - снег чистят и подъезды три раза в день моют, а то, что деньги энергетикам не поступают, так это их проблемы». Между тем, эти проблемы общие. Стоимость энергоресурсов в разы больше оплаты труда уборщицы и подрядчика по расчистке придомовой территории от снега. Куда пропадает разница? На каком курорте и для кого будет построен дом?
В конечном итоге все недоимки попадают на плечи законопослушных потребителей - прямые убытки энергокомпании, подтвержденные вступившими в силу решениями судов, отражаются в тарифах на энергоресурсы и, следовательно, в квитанциях потребителей.
В настоящее время господин Потюпкин проводит среди жильцов активную работу по переходу в новую управляющую компанию, которая также называется «Мой дом», отличие от компании-банкрота – несколько цифр в ИНН. РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», к сожалению, не удалось пока связаться с предпринимателем и узнать, почему он снова убегает от долгов.
В ПАО «Камчатскэнерго» сообщили, что на протяжении нескольких лет проводится активная работа с населением по разъяснению различных схем жилищно-коммунального мошенничества. Одним из выходов из долговой ямы энергетики видят в переводе домов на прямые расчеты. То есть деньги будут напрямую поступать от жителей, минуя посредника – управляющую компанию. Для этого достаточно принять решение о прямых расчетах на собрании собственников жилья. Этим путем пошли многие камчатцы, попавшие в сети недобросовестных дельцов. Достаточно показателен пример села Мильково – с переводом на прямые расчеты собираемость текущих платежей выросла с 3 до 84 процентов.
Жители Камчатского края традиционно винят в росте тарифов власти и энергетиков, однако при формировании тарифов учитывается большое количество факторов. В том числе, и неплатежи всех категорий потребителей и ущерб, нанесенный махинациями «эффективных» управленцев в сфере ЖКХ.
Людмила КРУПЕНЧИК, для РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ»
25 июля 2016 г.
(При использовании материалов активная ссылка на Российское Агентство Информации «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» обязательна!)
Легенды камчатских гидов
Жители России не так давно «распробовали» туристическую Камчатку. Оказалось, что если подходить к отдыху с головой, то «потусить» на полуострове получается не сильно дороже, чем съездить, например, в Турцию. Да, сервис попроще, зато какое единение с природой.
На улицах Петропавловска-Камчатского мы наблюдаем приметы того, что наш город постепенно превращается в туристическое место. Сувенирные лавки, «визит-центры» и указатели достопримечательностей органично вписались в ландшафт из кофеен, ларьков с шаурмой и рекламных вывесок.
И всё чаще встречаются на нашей земле организованные группы пестро одетых людей с рюкзаками. Как маленькие яркие утята, верно следуют они за своей мамой-гусыней – гидом-экскурсоводом (который, как мы знаем, должен быть аккредитованным и аттестованным), готовым раскрыть гостям Камчатки все её тайны.
А тайн много, и каждый гид стремится рассказать людям что-то необычное, выудить из архивов неизвестные ранее факты, узнать какие-то научные интересности и устроить туристам интерактив с очередным подвязыванием ленточек на очередное несчастное дерево или с собиранием пирамидок из камней.
Пирамидки, кстати, на Камчатке «прижились» не так давно. Древние масоны тут никогда не жили, в контактах с египтянами наши коренные жители не замечены и складыванием камней в стопочки в промышленных масштабах никогда не занимались. Но, как вездесущие одуванчики прорастают на всех проложенных человеком дорогах, так и пирамидки начинают расти на всех туристических тропах.
Откуда эта традиция пошла, сейчас, наверное, уже никто не скажет, но характерные стопочки плоских камней можно встретить от Карелии до Непала. В каждой местности трактуют этот ритуал немного по-разному, камчатские гиды обычно сходятся на том, что пирамидка – домик для духа, которому можно загадать желание. И чем выше пирамидка, тем охотнее дух будет это желание выполнять, будто делать ему больше нечего.
Встречается ещё вариант, что на каждый камень, положенный в пирамидку можно загадать отдельное желание. А ещё складывание камней – отличный повод превратить трехчасовую экскурсию в четырехчасовую.
В пирамиду камни складывать можно, а вот забирать с собой – нельзя (их нужно покупать за большие деньги в сувенирных магазинах), потому что они являются частью духа вулкана и будучи оторванными от него приносят несчастья. Легенда тоже не новая. Где-то в глубинах интернета встречалась история о том, что первыми её придумали гиды и водители автобусов, которые возят туристов на Везувий.
А дело всё в том, что большинство «сувениров» туристы банально забывали в автобусах, и бедным водителям приходилось выгребать из салона по паре сотен килограммов булыжников в конце каждой смены.
Очень популярна в сети и легенда про вулкан Мануа-Лоа. Каждый, кто утащит с этого гавайского вулкана даже небольшой сувенир рискует обрушить на себя гнев богини Пеле, и несчастья будут преследовать бедолагу до тех пор, пока все камни не будут возвращены на место. Дошло до того, что сотрудники местного природного парка регулярно получают по почте посылки с вулканическими камнями от тех, кто хочет загладить свою вину перед гавайскими богами.
У нас в России примета с камнями популярна на Байкале. По преданию, каждый камень там имеет свою энергетику и является частью уникальной ауры озера. Помимо ущерба для ауры туриста, такой сувенир может причинить и ущерб для кошелька.
Байкал – памятник природы и дотошный сотрудник природоохраны имеет право выписать вам штраф за попытку украсть кусочек этого памятника. Наличие недоброй ауры в вулканических камнях с Толбачика мы не проверяли, но вот кусочки от гейзеров точно отколупывать не советуем.
Кроме примет и верований, каждый турист жаждет прикоснуться к знаниям о той уникальной земле, по которой путешествует. Особенно когда поездка долгая, интернета на федеральной трассе нет, камни все уже собраны, ленточки повязаны, а евражки накормлены (напоминаем, что кормить евражек нельзя).
И вот тут начинается самое интересное. У каждого гида в запасе должно быть много часов занимательных историй из собственной практики, а также обширные знания по истории, культуре, географии, геологии и животном мире Камчатки. И знания эти зачастую могут удивить даже самых академичных академиков и самых культурных культурологов.
Например, вы знали, что Камчатка названа по одноименной фамилии партизана? А удостоился он этой чести за то, что сжёг японский китобойный завод, который располагался на полуострове. Не знали? Вот и мы не знали. А целый автобус туристов теперь знает. И, скорее всего, не один.
Да, на Камчатке действительно много «партизанских» топонимов, даже целый город есть, в названии которого ни один москвич никогда не сможет правильно поставить ударение. И одна из версий происхождения названия полуострова, озвученная Борисом Полевым, действительно рассказывает нам про землепроходца Ивана Камчатого, по фамилии которого (опосредованно, сначала так была названа река, а уже по реке назвали полуостров) Камчатка получила своё имя. Но Камчатый и партизаном не был и за сжиганием японских заводов не замечен.
Про пирамиды анунаков в центральных районах полуострова, мы, пожалуй, рассказывать не будем, про них вам в Милькове любой проводник расскажет. А вот про «ученых из ООН», которые в 90-х приехали на Камчатку и «огромным сверлом просверлили Корякский вулкан, чтобы он точно не взорвался», пожалуй, упомянуть стоит. Сверлили, кстати, не просто так, а чтобы из вулкана вышло всё лишнее давление. Возможно, именно они спасли Петропавловск от катастрофического взрыва Коряки, который нам предрекали московские специалисты в 2014 году. Они просто не знали, что «ученые из ООН» уже обо всём позаботились.
Кстати, сверлением вулканов занимались не только они. Ведь ветряки, которые сейчас стоят в поселке Октябрьский тоже изначально планировали поставить… на вулкане. Прямо на вершине Авачинского. Там даже подготовили площадку, но Авача начала извергаться, и ветряки увезли в Октябрьский.
После таких увлекательных историй уже не кажутся странными нестыковки во времени, превратившие коряков в атлантов («10000 лет назад там, где сейчас находится Камчатка было неглубокое море (…) а коренные народы заселили полуостров 15000 лет назад) и секретный тоннель для подводных лодок из Вилючинска, по которому они могут незаметно выходить в океан.
Проект канала из бухты Крашенинникова напрямую в Тихий океан действительно был. По словам камчатских историков, ещё Муравьёв-Амурский предлагал перенести Петропавловск на другую строну Авачинской бухты. А канал предназначался для того, чтобы флот мог незаметно выйти на оперативный простор и зайти к неприятелю с тыла.
Вообще, на Камчатке хватает и настоящих историй, в достоверность которых верится с трудом. Лосей вертолётом в центральные районы полуострова действительно завозили. В сети доступны мемуары тех, кто участвовал в этом процессе. И бобров в Мильково разводить пытались. И карась в Усть-Камчатске действительно водится. А ещё у нас чуть не построили атомную электростанцию. И луноходы на Толбачике испытывали.
И как в таких условиях простому туристу отличить настоящие истории от плодов бурной фантазии экскурсовода? Только перепроверять каждый факт в надежных источниках. А зачем перепроверять, если у гида удостоверение есть? Он же умный, он же экзамен сдавал, аттестацию проходил (но это не точно).
Так и бродят по русской Атлантиде имени борца с китобойными заводами грустные заграничные ученые с огромной дрелью и думают, куда бы ветряки воткнуть. Возможно, мы о них ещё услышим, ведь впереди новый туристический сезон и новые занимательные легенды.
Афанасий Хомячков, РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», фото из архива автора.
Этнодеревню в центре Петропавловска-Камчатского должны снести до конца октября
Как стало известно агентству «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», до конца октября в центре Петропавловска-Камчатского должна быть демонтирована так называемая этнодеревня, которая, по мнению большинства жителей столицы Камчатки, не украшает, а портит город. Несколько лет назад застройщика от надзорных органов защищал сам полномочный представитель Президента России Юрий Трутнев.
Официальной информации о том, что сейчас происходит с этнодеревней, нет. Но, по данным источников информагентства в краевом правительстве, снести портящий вид центра города объект губернатор Владимир Солодов решил после того, как поступило предложение от руководства одного из крупных российских банков построить на этом месте что-нибудь более привлекательное, как с архитектурной, так и с эстетической точки зрения. Известно, что проект по демонтажу финансируется этим банком через Фонд «Будущее Камчатки». По имеющимся сведениям, владельца этнодеревни, компанию «Павлин», убедили пойти на переуступку и снос объекта, за что он получит, по разным данным, от 90 до 130 млн рублей. Этнодеревня должна быть полностью демонтирована до конца октября, в противном случае ООО «Павлин» будет обязано выплатить серьезную неустойку.
По неподтвержденным данным, бывший владелец этнодеревни намерен продать хотя бы часть демонтированных сборных строений. Будет ли восстановлена разрушенная в ходе строительства береговая линия озера, пока неизвестно. Также власти Камчатки пока официально не озвучивали, что планируется построить на освобожденной территории. Говорят о создании детского игрового центра, где в том числе, должны быть центр КМНС, мастерские и выставочное пространство.
Как сообщалось ранее, камчатская общественность уже несколько лет недоумевает по поводу появления на берегу живописного озера в центре Петропавловска объекта, названного «этнодеревней». Строительство объекта в водоохранной зоне резидентом ТОР «Камчатка» ООО «Павлин» началось в 2016 году со скандала. Работы не раз останавливала природоохранная прокуратура из-за экологического вреда, отсутствия разрешения на работы, а также изменения планов на использование участка. Экологи и общественники возмущались, что губернатор Владимир Илюхин отдал застройщику участок земли без согласований, экспертиз и общественных слушаний. Но в 2017 году точку в дискуссиях поставил полпред президента Юрий Трутнев, который приструнил региональные управления федеральных органов и призвал не допускать необоснованного административного давления на бизнес. Инвестор после этого окрика продолжил строительство, не опасаясь общественного или государственного контроля. Распоряжением губернатора Камчатского края проект был признан масштабным.
Заявлялось, что инвестор вложит в строительство «культурного и туристического объекта в составе гостиничного комплекса с объектами питания, а также объектов развлекательного и познавательного характера на общей площади 13 000 кв.м» около 260 млн рублей и обеспечит занятость не менее 70 работников.
К 2019 году на берегу уникального озера было сооружено несколько строений, в том числе, гостиница и ресторан. «Архитектура» объекта напоминает сборные загородные дома зажиточных россиян 90-ых. А обещанная национальная деревня так и не появилась. Более того, на берегу живописного озера было построено вовсе не то, что презентовалось на красивых картинках в 2016 году, так как застройщик, похоже, позволил себе значительное отступление от первоначального проекта, явно допустив архитектурную и ландшафтную самодеятельность.
Озеро Култучное расположено в самом центре Петропавловска-Камчатского и является, по сути, одним из главных украшений города. Когда-то озеро имело рекреационное и рыбохозяйственное значение: в него заходили кижуч, голец, корюшка и сельдь. Озеро имеет длину 815 м, ширину — 283 м, глубины в озере достигают 6–7 м.
Обсуждения новости