Жители камчатских развалин устали бороться
В Камчатском крае уже который год эпоха новоселий. Местное правительство бодро рапортует о том, сколько построено домов, сколько семей с детьми-инвалидами и многодетных получили жилье. Отчитывается о снесенных ветхих зданиях, жители которых расселены в хорошие квартиры. Все это, безусловно, радует. Но на празднике новоселий есть «чужие», мрачно глядящие на него сквозь пустые оконные проемы в развалившихся домах. Это камчатцы – ветераны затянувшейся войны с администрацией, упорно не желающей выполнить свой долг перед горожанами. Они живут в домах-руинах, которые власти не спешат расселять и даже признают пригодными для проживания…
Часть 1: особенности компенсационного предоставления жилья
Деревянному 2-этажному дому по ул. Хасанская, 5, перевалило за 50 лет. Когда-то внушительный деревянный брус почернел, потрескался и изъеден плесенью, балки перекрытий погнулись, кровля течет вся сплошь. Половина окон – без стекол, крыльцо без перил… Но рядом стоят молодые мамочки, качая коляски, на веревках сохнет белье, а вечером в уцелевших окнах горит свет. В этом полуразвалившемся доме живут люди! А ведь, судя по всему, находиться в нем не только страшно, но и небезопасно для жизни – того гляди завалится.
Этот дом признан непригодным для проживания в 2005 году. Расселения из него ждут 4 семьи из 11 человек. Нельзя сказать, что чиновники бездействуют: с регулярной настойчивостью они предлагают людям такие варианты жилья, что те плачут горькими слезами. Дважды «хасанцы» отбивались от предложений городской администрации. В третий раз они проиграли суд.
Сначала их пытались переселить с Моховой на Рябиковскую, где в 66-м доме на 4 семьи выделили аж 5-комнатную квартиру. Заметьте: двухэтажный шлакоблочный дом на Рябиковской на 3 года старше хасанского пристанища. Обшарпанные стены, провалившиеся деревянные полы в подъездах, окна, заколоченные фанерой, стены, изъеденные грибком, благоприятного впечатления на переселенцев не произвели. К тому же им предложили разместиться, по сути, в коммуналке: на 5 комнат общая кухня и коридор, один туалет, ванной комнаты нет – есть лишь душ (не современная душевая кабинка, конечно, а просто душ с поддоном), тоже один на всех. Немудрено, что 4 семьи родственников всеми средствами отбивались от такого «благоустроенного жилья»!
Возможно, кто-то из читателей еще не знает принципов современного расселения горожан из ветхого жилья и недоумевает: почему жителей одних трущоб пытаются втиснуть в другие? Поясняем: по российскому законодательству. Действующий Жилищный кодекс предписывает предоставлять жителям домов, признанных непригодными для проживания, равнозначное по площади помещение, а не такое, которое бы улучшило их жилищные условия. «При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях», – гласит ст. 55 ЖК РФ. То есть стояли – ну и стойте дальше, имеете право!
Например, Владимир Стук, один из жильцов дома на ул. Хасанской, встал на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в 1988 году – 26 лет назад. Сейчас его номер – 899. «В 2011 году я брал справку, был 910-й. За 2012-й год очередь на 11 человек продвинулась. А за последние 2 года – не сдвинулась с места. Так есть ли у меня шанс при жизни получить квартиру?» – задает мужчина горький риторический вопрос.
Ему и его родственникам вдвойне обидно, поскольку все они родились, выросли и жили в доме на Хасанской всю жизнь и десятилетия стоят в очереди на новое жилье. «Никто из нас не прописывался здесь специально, чтобы в связи с тем, что дом идет под снос, получить новые квартиры, – говорит Владимир Николаевич. – Более того, наш дом был признан непригодным для проживания еще до вступления в силу нового Жилищного кодекса, а «компенсационное предоставление жилья» грянуло в 2009-м как гром среди ясного неба и разбило наши надежды на нормальную жизнь».
К слову, когда люди отказались менять шило на мыло – переезжать на Рябиковскую, в администрации им пригрозили, что снимут с очереди на улучшение жилищных условий из-за непокорности. И подали в суд, чтобы принудительно выселить с Хасанской. Чуть позже судебный иск был отозван, чиновники сообщили, что ищут другое помещение.
Через полгода они – также через суд – известили людей, что им следует переселиться в Халактырку, на ул. Авиационная, д.8.
- Мы сразу поехали туда, - рассказывает Владимир Стук, - увидели, что поблизости нет ни детского сада, ни школы. По рассказам местных жителей, дом этот строился в начале 1980-х годов как временное жилье для летчиков. Дом и по внешнему виду, и по техническому состоянию гораздо хуже, чем тот, в котором мы живем. Фасад весь в трещинах, в подъезде тоже трещины от пола до потолка, ступени расшатаны, крыша течет. Дом перекошен, и его жители говорят, что под стол приходится подкладывать брусок толщиной со спичечный коробок. Подвала нет, поднимаешь доску на 1-м этаже, а под ней земля.
В общем, та же песня, только на другой окраине города. От нее «хасанцам» тоже удалось отказаться. И наступил третий раунд борьбы, невообразимый по цинизму. 4-м семьям из 11 человек, среди которых двое детей, выделили 3-комнатную квартиру площадью 55 кв.м. на ул. Попова 33/1! На этот раз сослаться на ветхость и запущенность помещения нельзя – квартира в хорошем состоянии, сделан ремонт. Но! Как 4 семьи могут разместиться в трех комнатах, одна из которых еще и проходная?! Как они поставят на кухне свои 4 стола, 4 плиты? Где будут делать уроки их дети, в конце концов? Но, похоже, на все это чиновникам и судьям плевать.
Особенно удивляет позиция органов опеки и попечительства. По просьбе Владимира Стука судья запросил их заключение относительно того, могут ли в этой квартире быть обеспечены надлежащие бытовые условия для школьников? Специалист осмотрела квартиру и в заключении сообщила: ремонт хороший, окна-двери в порядке. Все! Ни слова о том, где поставить письменные столы и как делать уроки в проходной комнате. И на основании этого заключения суд вынес положительное решение о принудительном переселении людей с Хасанской на ул. Попова.
Сейчас жители Хасанской пребывают в растерянности. Что делать дальше, в какие двери стучаться? В правительстве края людям дали отписку, мол, «поскольку жилой дом №5 по ул. Хасанской не является собственностью Камчатского края, обязанность по расселению указанного многоквартирного дома не может быть возложена на соответствующие исполнительные органы государственной власти Камчатского края».
- Будем Президенту писать, - вздыхает Владимир Стук.
Часть 2: как ветхий дом из непригодного за год превратился в пригодный
Казалось бы, участи «хасанцев», 9 лет ждавших расселения и дождавшихся приговора к тесноте и обиде, не позавидуешь. А между тем, неподалеку, на той же Моховой, живут люди, которые уже 7 лет безуспешно борются лишь за первый этап жилищной эпопеи: за признание своего дома непригодным для проживания.
Ул. Крылова, 1. Тоже 2-этажный, деревянный, построенный в 1960-м году, полупустой, с выбитыми стеклами, с проводкой, внушающей ужас, с провалившимися полами и сквозными дырами в углах, этот дом чудесно преобразился на бумаге за несколько месяцев 2007 года.
Есть документ, технический паспорт 1985 года, в котором обозначен процент износа дома на тот момент: 61! Есть другой документ – реестр муниципального жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и жилфонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов) по состоянию на 1 января 2007 года. В нем дом №1 по ул. Крылова значится под 24-м порядковым номером. И его жильцы, понятное дело, спокойно ждали расселения. Да не тут-то было. Уже в ноябре того же 2007 года межведомственная жилищная техническая комиссия приняла заключение о том, что дом пригоден для постоянного проживания. Как случилось, что время вдруг повернулось вспять, вернув дому былую молодость? Озадаченные жильцы за свои деньги заказали экспертизу жилого здания в ООО «Проект». Заключение гласило, что по карте сейсмомикрорайонирования Петропавловска дом находится на площадке с сейсмической интенсивностью в 10 баллов. А согласно паспорту ПО «Камчатрыбпром» 1989 года, сейсмостойкость дома оценена в 6 баллов. ООО «Проект» рекомендовало перепрофилировать здание в статус с меньшей ответственностью – без проживания в нем людей.
И вот уже 7 лет продолжаются безуспешные попытки жителей дома достучаться до городских чиновников и вернуть статус дома как непригодного для проживания. Писали в прокуратуру, обращались в приемную депутата 7-го округа Шамояна, он, в свою очередь, писал в правительство Камчатского края – все безрезультатно.
Не повлиял на ситуацию даже личный прием губернатора, на который уповали жители дома. Владимир Илюхин обещал разобраться в проблеме и поручил это специалистам государственной жилищной инспекции Камчатского края, а они в очередной раз сослались на результаты работы межведомственной комиссии – которые и пытались оспорить жильцы Крылова, 1.
Смех сквозь слезы: руководитель инспекции ответил заявителям, что инспекция некомпетентна в вопросах признания жилого помещения непригодным для проживания, и порекомендовал людям сделать ремонт. Как еще назвать это, если не издевательской отпиской?
Последнее на данный момент заключение межведомственной комиссии выдано 25 сентября 2014 года. В акте указано, что обследование дома проводилось 12 членами комиссии. Жильцы утверждают, что никакой комиссии не было – дом осматривала одна женщина. На основании только одного визуального осмотра она сделала вывод, подписанный всеми членами комиссии, что самая изношенная часть дома – стены, аж 45 процентов! «Наблюдается повреждение наружной обшивки, щели… повреждение гнилью… выпучивание стен и прогибы, осадка углов здания». Деревянная лестница перед входом в подъезд имеет износ в 40 процентов. А все остальное – 20-30 процентов.
- Когда я увидела это заключение, мне стало плохо, сердце прихватило так, что боялась до дома не доехать, - говорит Раиса Краснова, живущая здесь 48 лет. – Почти на двух страницах расписаны различные дефекты здания, разрушения, сквозные отверстия, а износ не выше 30 процентов!
Сейчас дом не обслуживает ни одна управляющая компания. Как рассказала Раиса Кузьминична, ни одна компания не хочет брать развалюху. Городская администрация предложила жильцам перевести дом на непосредственное управление, но этот вопрос должны решать собственники квартир. Раиса Краснова и ее соседка Вероника Писаревская живут в муниципальных квартирах, и в меру возможностей содержат их в порядке, делают косметический ремонт, укрепляют полы, заделывают дыры в углах стен. А на втором этаже живут асоциальные элементы, которые запустили помещения до состояния вонючей свалки.
«Стены все в щелях, дом продувается насквозь, и в дополнение к отоплению постоянно приходится включать электрические обогреватели, - говорят женщины. - По ночам мы боимся выйти в коридор, потому что всюду снуют крысы».
Еще одна деталь: в цокольном этаже дома с незапамятных времен расположен магазин. Когда-то он принадлежал моховскому рыбкоопу, сейчас, понятно, частный. Вот жильцы и думают: может быть, секрет таинственного «омоложения» дома кроется в том, что кто-то не хочет терять удобное для торговли помещение?
Послесловие: пока крыша не рухнет
Изобретательности чиновников всех уровней можно только удивляться. Оказывается, признание дома аварийным или непригодным для проживания – это, как говорится, «две большие разницы». Именно статус аварийного дает жильцам дома право на скорейшее расселение, а в непригодном для проживания, по мнению властей, можно жить годами и даже десятилетиями. Этот статус дает право встать в очередь на улучшение жилищных условий, и то лишь в том случае, если человек докажет, что он малоимущий.
Признание дома аварийным – сродни чуду. Так, в Петропавловске-Камчатском сегодня всего 1 (!) аварийный дом – по ул. Строительной, 123-а. Ветхих же и непригодных для проживания – далеко за сотню. И как это, интересно, власти не стесняются рапортовать Президенту, что Камчатский край впереди всей России по темпам расселения ветхого жилья?..
Кира КУЛАКОВА
Фото автора, Владимира Стука и Раисы Красновой
26 ноября 2014 г.
(При использовании материалов ссылка на Российское Агентство Информации «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» обязательна!)
Легенды камчатских гидов
Жители России не так давно «распробовали» туристическую Камчатку. Оказалось, что если подходить к отдыху с головой, то «потусить» на полуострове получается не сильно дороже, чем съездить, например, в Турцию. Да, сервис попроще, зато какое единение с природой.
На улицах Петропавловска-Камчатского мы наблюдаем приметы того, что наш город постепенно превращается в туристическое место. Сувенирные лавки, «визит-центры» и указатели достопримечательностей органично вписались в ландшафт из кофеен, ларьков с шаурмой и рекламных вывесок.
И всё чаще встречаются на нашей земле организованные группы пестро одетых людей с рюкзаками. Как маленькие яркие утята, верно следуют они за своей мамой-гусыней – гидом-экскурсоводом (который, как мы знаем, должен быть аккредитованным и аттестованным), готовым раскрыть гостям Камчатки все её тайны.
А тайн много, и каждый гид стремится рассказать людям что-то необычное, выудить из архивов неизвестные ранее факты, узнать какие-то научные интересности и устроить туристам интерактив с очередным подвязыванием ленточек на очередное несчастное дерево или с собиранием пирамидок из камней.
Пирамидки, кстати, на Камчатке «прижились» не так давно. Древние масоны тут никогда не жили, в контактах с египтянами наши коренные жители не замечены и складыванием камней в стопочки в промышленных масштабах никогда не занимались. Но, как вездесущие одуванчики прорастают на всех проложенных человеком дорогах, так и пирамидки начинают расти на всех туристических тропах.
Откуда эта традиция пошла, сейчас, наверное, уже никто не скажет, но характерные стопочки плоских камней можно встретить от Карелии до Непала. В каждой местности трактуют этот ритуал немного по-разному, камчатские гиды обычно сходятся на том, что пирамидка – домик для духа, которому можно загадать желание. И чем выше пирамидка, тем охотнее дух будет это желание выполнять, будто делать ему больше нечего.
Встречается ещё вариант, что на каждый камень, положенный в пирамидку можно загадать отдельное желание. А ещё складывание камней – отличный повод превратить трехчасовую экскурсию в четырехчасовую.
В пирамиду камни складывать можно, а вот забирать с собой – нельзя (их нужно покупать за большие деньги в сувенирных магазинах), потому что они являются частью духа вулкана и будучи оторванными от него приносят несчастья. Легенда тоже не новая. Где-то в глубинах интернета встречалась история о том, что первыми её придумали гиды и водители автобусов, которые возят туристов на Везувий.
А дело всё в том, что большинство «сувениров» туристы банально забывали в автобусах, и бедным водителям приходилось выгребать из салона по паре сотен килограммов булыжников в конце каждой смены.
Очень популярна в сети и легенда про вулкан Мануа-Лоа. Каждый, кто утащит с этого гавайского вулкана даже небольшой сувенир рискует обрушить на себя гнев богини Пеле, и несчастья будут преследовать бедолагу до тех пор, пока все камни не будут возвращены на место. Дошло до того, что сотрудники местного природного парка регулярно получают по почте посылки с вулканическими камнями от тех, кто хочет загладить свою вину перед гавайскими богами.
У нас в России примета с камнями популярна на Байкале. По преданию, каждый камень там имеет свою энергетику и является частью уникальной ауры озера. Помимо ущерба для ауры туриста, такой сувенир может причинить и ущерб для кошелька.
Байкал – памятник природы и дотошный сотрудник природоохраны имеет право выписать вам штраф за попытку украсть кусочек этого памятника. Наличие недоброй ауры в вулканических камнях с Толбачика мы не проверяли, но вот кусочки от гейзеров точно отколупывать не советуем.
Кроме примет и верований, каждый турист жаждет прикоснуться к знаниям о той уникальной земле, по которой путешествует. Особенно когда поездка долгая, интернета на федеральной трассе нет, камни все уже собраны, ленточки повязаны, а евражки накормлены (напоминаем, что кормить евражек нельзя).
И вот тут начинается самое интересное. У каждого гида в запасе должно быть много часов занимательных историй из собственной практики, а также обширные знания по истории, культуре, географии, геологии и животном мире Камчатки. И знания эти зачастую могут удивить даже самых академичных академиков и самых культурных культурологов.
Например, вы знали, что Камчатка названа по одноименной фамилии партизана? А удостоился он этой чести за то, что сжёг японский китобойный завод, который располагался на полуострове. Не знали? Вот и мы не знали. А целый автобус туристов теперь знает. И, скорее всего, не один.
Да, на Камчатке действительно много «партизанских» топонимов, даже целый город есть, в названии которого ни один москвич никогда не сможет правильно поставить ударение. И одна из версий происхождения названия полуострова, озвученная Борисом Полевым, действительно рассказывает нам про землепроходца Ивана Камчатого, по фамилии которого (опосредованно, сначала так была названа река, а уже по реке назвали полуостров) Камчатка получила своё имя. Но Камчатый и партизаном не был и за сжиганием японских заводов не замечен.
Про пирамиды анунаков в центральных районах полуострова, мы, пожалуй, рассказывать не будем, про них вам в Милькове любой проводник расскажет. А вот про «ученых из ООН», которые в 90-х приехали на Камчатку и «огромным сверлом просверлили Корякский вулкан, чтобы он точно не взорвался», пожалуй, упомянуть стоит. Сверлили, кстати, не просто так, а чтобы из вулкана вышло всё лишнее давление. Возможно, именно они спасли Петропавловск от катастрофического взрыва Коряки, который нам предрекали московские специалисты в 2014 году. Они просто не знали, что «ученые из ООН» уже обо всём позаботились.
Кстати, сверлением вулканов занимались не только они. Ведь ветряки, которые сейчас стоят в поселке Октябрьский тоже изначально планировали поставить… на вулкане. Прямо на вершине Авачинского. Там даже подготовили площадку, но Авача начала извергаться, и ветряки увезли в Октябрьский.
После таких увлекательных историй уже не кажутся странными нестыковки во времени, превратившие коряков в атлантов («10000 лет назад там, где сейчас находится Камчатка было неглубокое море (…) а коренные народы заселили полуостров 15000 лет назад) и секретный тоннель для подводных лодок из Вилючинска, по которому они могут незаметно выходить в океан.
Проект канала из бухты Крашенинникова напрямую в Тихий океан действительно был. По словам камчатских историков, ещё Муравьёв-Амурский предлагал перенести Петропавловск на другую строну Авачинской бухты. А канал предназначался для того, чтобы флот мог незаметно выйти на оперативный простор и зайти к неприятелю с тыла.
Вообще, на Камчатке хватает и настоящих историй, в достоверность которых верится с трудом. Лосей вертолётом в центральные районы полуострова действительно завозили. В сети доступны мемуары тех, кто участвовал в этом процессе. И бобров в Мильково разводить пытались. И карась в Усть-Камчатске действительно водится. А ещё у нас чуть не построили атомную электростанцию. И луноходы на Толбачике испытывали.
И как в таких условиях простому туристу отличить настоящие истории от плодов бурной фантазии экскурсовода? Только перепроверять каждый факт в надежных источниках. А зачем перепроверять, если у гида удостоверение есть? Он же умный, он же экзамен сдавал, аттестацию проходил (но это не точно).
Так и бродят по русской Атлантиде имени борца с китобойными заводами грустные заграничные ученые с огромной дрелью и думают, куда бы ветряки воткнуть. Возможно, мы о них ещё услышим, ведь впереди новый туристический сезон и новые занимательные легенды.
Афанасий Хомячков, РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», фото из архива автора.
Этнодеревню в центре Петропавловска-Камчатского должны снести до конца октября
Как стало известно агентству «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», до конца октября в центре Петропавловска-Камчатского должна быть демонтирована так называемая этнодеревня, которая, по мнению большинства жителей столицы Камчатки, не украшает, а портит город. Несколько лет назад застройщика от надзорных органов защищал сам полномочный представитель Президента России Юрий Трутнев.
Официальной информации о том, что сейчас происходит с этнодеревней, нет. Но, по данным источников информагентства в краевом правительстве, снести портящий вид центра города объект губернатор Владимир Солодов решил после того, как поступило предложение от руководства одного из крупных российских банков построить на этом месте что-нибудь более привлекательное, как с архитектурной, так и с эстетической точки зрения. Известно, что проект по демонтажу финансируется этим банком через Фонд «Будущее Камчатки». По имеющимся сведениям, владельца этнодеревни, компанию «Павлин», убедили пойти на переуступку и снос объекта, за что он получит, по разным данным, от 90 до 130 млн рублей. Этнодеревня должна быть полностью демонтирована до конца октября, в противном случае ООО «Павлин» будет обязано выплатить серьезную неустойку.
По неподтвержденным данным, бывший владелец этнодеревни намерен продать хотя бы часть демонтированных сборных строений. Будет ли восстановлена разрушенная в ходе строительства береговая линия озера, пока неизвестно. Также власти Камчатки пока официально не озвучивали, что планируется построить на освобожденной территории. Говорят о создании детского игрового центра, где в том числе, должны быть центр КМНС, мастерские и выставочное пространство.
Как сообщалось ранее, камчатская общественность уже несколько лет недоумевает по поводу появления на берегу живописного озера в центре Петропавловска объекта, названного «этнодеревней». Строительство объекта в водоохранной зоне резидентом ТОР «Камчатка» ООО «Павлин» началось в 2016 году со скандала. Работы не раз останавливала природоохранная прокуратура из-за экологического вреда, отсутствия разрешения на работы, а также изменения планов на использование участка. Экологи и общественники возмущались, что губернатор Владимир Илюхин отдал застройщику участок земли без согласований, экспертиз и общественных слушаний. Но в 2017 году точку в дискуссиях поставил полпред президента Юрий Трутнев, который приструнил региональные управления федеральных органов и призвал не допускать необоснованного административного давления на бизнес. Инвестор после этого окрика продолжил строительство, не опасаясь общественного или государственного контроля. Распоряжением губернатора Камчатского края проект был признан масштабным.
Заявлялось, что инвестор вложит в строительство «культурного и туристического объекта в составе гостиничного комплекса с объектами питания, а также объектов развлекательного и познавательного характера на общей площади 13 000 кв.м» около 260 млн рублей и обеспечит занятость не менее 70 работников.
К 2019 году на берегу уникального озера было сооружено несколько строений, в том числе, гостиница и ресторан. «Архитектура» объекта напоминает сборные загородные дома зажиточных россиян 90-ых. А обещанная национальная деревня так и не появилась. Более того, на берегу живописного озера было построено вовсе не то, что презентовалось на красивых картинках в 2016 году, так как застройщик, похоже, позволил себе значительное отступление от первоначального проекта, явно допустив архитектурную и ландшафтную самодеятельность.
Озеро Култучное расположено в самом центре Петропавловска-Камчатского и является, по сути, одним из главных украшений города. Когда-то озеро имело рекреационное и рыбохозяйственное значение: в него заходили кижуч, голец, корюшка и сельдь. Озеро имеет длину 815 м, ширину — 283 м, глубины в озере достигают 6–7 м.
Обсуждения новости